12 Июля 2019
Что такое «брежневка», и почему она «улучшенка»



С принятием нового стандарта типового строительства начали проектировать новые или усовершенствовать готовые серии домов. Настала пора «брежневок» или «улучшенок» — предвестников современных новостроек.


Их расцвет произошёл в период правления Брежнева, поэтому и такое название. Пик строительства пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича.

Причиной запуска «брежневок» стал рост претензий населения к качеству жилья. Восторг от получения собственной «хрущевки» постепенно рассеивался, и компромисс в итоге был найден — «брежневка».

О том, что такое «хрущевки», и как в них жилось, читайте в статье «Что такое «хрущевка»: плюсы и минусы малогабаритного жилья»



По факту, «брежневка» — это среднее арифметическое между двумя диаметрально противоположными принципами и задачами городской застройки: «ухудшенная сталинка» или «улучшенная хрущевка».

Об особенностях «сталинской архитектуры» читайте в нашей статье «Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть».


Особенности «брежневок»

Есть лифты и мусоропроводы.

В основном «брежневки» — это панельные дома.

«Брежневки» периода 60-х гг. обычно были не выше 9-ти этажей, с начала 70-х гг. они резко устремились ввысь и выросли до 16-ти этажей.


Крыши плоские, покрыты битумом и оборудованы водостоком.
Плюсы «брежневок»

Большая площадь квартир и высота домов, чем у «хрущевок»


Раздельный санузел с организованной гидроизоляцией


Широкие лестничные клетки и пролеты


Расположение в районах с хорошей инфраструктурой


Комнаты, в основном, изолированны


Средние по размеру кухни (около 9 м), где можно собраться на ужин всей семьей


Грамотная планировка при относительно небольшом размере квартиры


По сравнению со «сталинками» и «хрущевками» юный возраст домов


Панельное строение обеспечивает практически идеально ровные пол и потолок

Минусы «брежневок»

Плохая теплоизоляция, что особенно ощущается в угловых квартирах. Из-за того что батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы и даже утеплять стены


В некоторых сериях «брежневок» остались маленькие кухни


Плохая звукоизоляция


В пятиэтажках отсутствуют лифты


Нередко расходятся швы между панелями


Ограниченность в перепланировке квартиры — большая часть стен несущие


Тесные ванные комнаты


У «брежневок», безусловно, есть как свои плюсы, так и минусы. И вопрос покупки решается уже исходя из ваших личных пожеланий и приоритетов.
Источник
Сайт ДомКлик от Сбербанка