23 Октября 2019
Ипотека под 6% для родителей с маленькими детьми

Льготная ипотека существует в России уже второй год. С господдержкой кредит обходится заёмщикам не дороже 6% годовых, при том что средняя ставка по ипотеке в стране в полтора раза выше — 9,9%, по данным на 1 сентября 2019 года. Рассказываем, кто может претендовать на выгодный кредит и что важно учитывать, планируя траты на покупку квартиры



✅ Главные условия: дети, гражданство, новостройки

•    Льготная ипотека положена родителям, у которых больше одного ребёнка и хотя бы один из детей родился не раньше 2018 года.
•    Кредит может получить как мать, так и отец, причём заёмщику необязательно состоять в браке.
•    И родитель, и ребёнок должны быть гражданами России.
•    Ипотеку дадут только на покупку жилья на первичном рынке — в строящемся доме или новостройке.
•    Купить жильё у физлиц не получится: заключить сделку нужно с юрлицом, например застройщиком, но не с инвестиционным фондом.

💸 Что вы получите

•    Ставка по ипотеке — 6%. Некоторые банки предлагают даже более низкий процент.
•    Сумма кредита зависит от региона, в котором находится квартира. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно получить не больше 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн.
•    Если у вас уже есть ипотека, её можно рефинансировать по льготной ставке. Ограничения по остатку задолженности те же: 12 и 6 млн рублей.
•    Сниженная ставка будет действовать всё время, пока вы выплачиваете ипотеку, будь то 5 или 20 лет.

🧐 Важно учитывать

•    Для получения кредита, скорее всего, придётся оформить личное страхование и страхование жилья. Отказаться нельзя, а решение за банком — требовать от вас покупки страховки или нет.
•    Минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости жилья. Например, если планируете покупать квартиру за 6 млн рублей, 1,2 млн из них нужно заплатить сразу самостоятельно. На эту выплату можно потратить материнский капитал.
•    Кредит можно взять с созаёмщиком — любым взрослым человеком с российским гражданством. Например, супругом, мамой или другом. Созаёмщикам иметь детей необязательно.

🏦 В какой банк обратиться

Сейчас в программе участвуют больше 40 банков, среди них Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие. Полный список со ссылками на условия кредитования есть на сайте Минфина.
Источник
сайт Авито