ЖК Альпы

Калининградская область, Калининград, улица Маршала Борзова, 2
Тип
Новостройки
ЖК "Альпы" располагается в экологически благоприятном месте Центрального района Калининграда, на пересечении улиц Маршала Борзова, Ломоносова и Спортивной. С севера от участка находятся земельные участки под огороды, с юга – индивидуальная жилая застройка. С востока новостройка граничит с участком, на котором также запланировано строительство многоквартирного жилого дома. Жилой комплекс представляет собой два жилых дома: трехсекционное здание с двенадцатью наземными, техническим и подземным этажами и пятисекционное здание переменной этажности высотой двенадцать/тринадцать этажей. Планировки ЖК "Альпы" представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатными вариантами. Подземные этажи занимают автопарковки на 93 и 113 машино-мест, помещения для хранения велосипедов, технические помещения. Входы в офисы и магазины изолированы от жилой части. Каждая секция жилого комплекса оснащается двумя лифтами. Входы в коммерческие помещения и в жилую часть организованы с уровня планировки территории, без крылец. Во дворах жилого комплекса "Альпы" появятся большие физкультурно-гимнастические площадки с резиновым покрытием, детские площадки, места для отдыха взрослых с соответствующими малыми формами, а также хозяйственные площадки. На придомовой территории предусмотрены еще 92 парковочных места, из них 19 мест предназначены для краткосрочной остановки машин, выгрузки товаров и высадки пассажиров. Площадки для сбора ТБО размещаются на расстоянии не менее 20 м от домов. Квартиры в "Альпах" сдаются в "сером ключе". Окна и балконные блоки остекляются однокамерными стеклопакетами в алюминиевых переплетах. Лоджии остекляются однокамерными витражами в алюминиевых переплетах. В квартирах устанавливаются входные металлические двери индивидуального изготовления. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальное от двухконтурных котлов со встроенным регулирующим клапаном повышенного гидравлического сопротивления, в ванных комнатах – полотенцесушители. Строительство ведется по каркасной-монолитной технологии, с наружными и внутренними стенами из блоков ячеистого бетона. Фундаменты под жилые дома – ленточные и отдельно стоящие монолитные железобетонные. Межэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Снаружи стены утеплены и отделаны вентилируемыми фасадами и декоративной штукатуркой. Кровля у домов – рулонная, над пристроенной частью автостоянки – эксплуатируемая с покрытием из бетонной плитки. Застройщик ЖК "Альпы" - "Никинвест-Строй" уделяет большое внимание безопасности. Это касается и вентиляции, и газового оборудования, противопожарных мер и прочего. В каждой секции, начиная со второго этажа в лифтовых холлах предусмотрены зоны по обеспечению пожарной безопасности для маломобильных групп населения. Они оснащены двусторонней селекторной связью с пунктом охраны, расположенном при на первом этаже, при въезде на стоянку. Дом оснащается системой домофонной связи. На входах в подъезды устанавливаются видеодомофоны, доводчики дверей и электромагнитные замки. На фасаде домов устанавливаются камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на пункт охраны. Также видеокамерами оснащаются лифтовые холлы на первых этажах, колясочные и кабины лифтов. Во время строительства планируется сохранить существующие деревья, а после его завершения на свободных участках высадят клены, кусты магонии падуболистной, разобьют газоны из многолетних трав. Срок сдачи 4 квартал 2022 г. Цены на апрель 2021 г. : 1кк - от 3 600 000 руб., 2кк - от 5 500 000 руб., 3кк -от 7 200 000 руб.